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娄底公积金贷款利率与计算

来源:娄底住房公积金时间:2020-06-12

【导读】娄底公积金贷款利率是多少?娄底公积金贷款利率为:五年以下(含) 2.75% 五年以上 3.25%。娄底市住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额、贷款人的年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。

娄底公积金贷款利率与计算

娄底公积金贷款利率与计算

【官方网站】:娄底市住房公积金管理中心
【机构地址】:娄底市月塘街171号
【联系电话】:0738-8314816
【贷款计算器】娄底公积金贷款计算器

娄底公积金贷款利率

娄底公积金贷款利率相比商业贷款利率要低得多,具体对比情况如下:
公积金期限:1-5年的,年利率为2.75%
公积金期限:5年以上的,年利率为3.25%
商业期限:1年以内的,年利率为4.35%
商业期限:1-5年的,年利率为4.75%
商业期限:5年以上的,年利率为4.90%

娄底贷款利率对照表

娄底贷款利率对照表

娄底公积金贷款额度计算

娄底市住房公积金贷款额度是根据贷款人还款能力、年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。
1、办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
2、公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;
3、法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。
4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。

娄底公积金贷款流程

娄底公积金贷款流程

娄底公积金贷款要求

1、所在单位和个人连续在娄底市行政区域内缴存住房公积金6个月以上,且当前缴存正常;
2、三年内购买、建造、翻建、大修自住住房(以签订购房合同或《建设工程施工许可证》批准之月起);
3、借款人夫妻双方在本管理中心没有尚未还清的贷款或为其他人提供担保;
4、个人征信系统查证申请职工及配偶信誉良好(最高3期,累计6期以上逾期记录,原则上不予发放贷款);
5、提供管理中心认可的担保;
6、家庭(缴存职工、配偶和未成年人子女)已有住房又在娄底市行政区域范围外购买住房的(户口和工作单位不在购房地),不能申请住房公积金贷款;
7、购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能申请住房公积金贷款;
8、首次申请住房公积金贷款,但不能提供贷款所购房作抵押,而以原有自主产权住房作抵押的,按第二套房贷款政策执行;
9、所购住房已在银行办理按揭贷款的在没开办组合贷款前,不能再次申请住房公积金贷款(商业银行的按揭贷款转住房公积金个人住房贷款的,转贷额度不得超出申请人申请时的银行贷款余额,不得超过娄底市住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款限额);
10、原则上借款要以所购房做抵押,借款在20万元以上的必须以所购房做抵押。

娄底公积金贷款材料

材料有:《职工个人住房公积金贷款申请表》、借款人夫双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件)、单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据、贷款银行要求提交的其它证明材料。

娄底公积金贷款本息提取程序

一、必备资料

1.申请人身份证原件
2.还贷账户(存折、卡)原件
3.《授权委托书》及受委托人身份证原件(委托他人代办的提供)

二、提取金额

自贷款结清之日起12个月内提取。还款期间夫妻双方累计提取(含年对冲、月对冲及结清贷款提取)总额不得超过偿还贷款本息总额(不含罚息)。

三、办理时效

手续齐全,经审核符合提取规定的,当天办理。

四、相关事项

1.结清贷款本息包括提前结清贷款和按照合同约定正常结清贷款两种情况。
2.申请人提取资金转入本人还贷账户。
3.《授权委托书》应当在管理部(或单位)签订或经公证机关公证。
4.配偶同时提取的,可不提供结婚证。如借款人配偶信息与操作系统中贷款资料所录配偶信息不符的,以贷款档案资料为准。
5.办理提取时,管理部经办人员需核实借款人夫妻双方在整个贷款期间累计还贷提取金额及实际还款本息总额。
6.所有涉及个人信息的证件和资料必须与申请人身份证信息一致。

娄底公积金贷款提取流程

相关问题

一、公积金贷款有限额吗?
公积金的贷款额度与公积金账户的缴存基数挂钩,如果公积金的账户余额为0,贷款额度也是零,所以如果你打算公积金买房,切勿动用公积金账户余额,否则会影响你的贷款额度。

二、公积金贷款公积金管理中心已经审核通过,银行还需要审核吗?
公积金审核通过后银行也审核的,不过也是走个过场,因为公积金贷款的主体是公积金管理中心,不是银行,银行只是个代为放款的机构或载体。缴存城市公积金中心(含分中心)负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。

三、公积金贷款额度是根据什么来定的?
公积金贷款额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。

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