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娄底公租房申请条件

来源:娄底社保网时间:2019-09-11

【导读】根据《娄底市公共租赁住房管理办法》相关规定,对于我市符合经济适用住房申请条件的家庭,可以纳入公租房的保障范围,今天小编就娄底2019年公租房申请条件及相关政策给大家做个说明。

娄底公租房申请指南

【办理地址】:娄底市房地产管理局
【办理事项】:公租房申请
【咨询电话】:0738—8383318
【官方网站】:http://www.hnloudi.gov.cn
【政策依据】:《娄底城区公共租赁住房租金管理办法

娄底公租房申请

2019年娄底公租房申请条件

娄底公租房申请条件根据该办法规定市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。符合下列条件之一的,可以申请公共租赁住房:
(一)廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)轮候家庭。
(二)申请人具有本市城镇户籍,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。
(三)外省市来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事行为能力,家庭收入符合上款规定标准,能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难,具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施,并报市住房保障工作领导小组办公室备案。
符合以上娄底公租房申请条件的本市城镇户籍家庭,向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。公共租赁住房申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

2019年娄底公租房新政策

娄底公租房的买卖政策
根据宪法规定,应一律确认原房主的所有权,把房产归还给房主。对于自住房和出租房,应分别不同情况,采取不同处理方法,根据国家财力、物力的可能逐步解决。当前,首先要解决公占私房和原自住房被挤占后现在居住困难的房主的问题。要制定腾退房屋计划,房主现在居住困难的先解决,不困难的缓解决,分期分批落实。
1、凡单位和个人挤占私人自住房,必须坚持谁占谁退的原则。原占用单位已同其他单位交换使用的,由现占单位负责腾退,交换双方的遗留问题由双方自行协商解决,不得以任何借口互相推诿拖延。房屋腾空后,由占用单位负责必要的修理,然后退还原房主。
2、凡机关部队、领导干部占用的私人自住房,均应争取在今年年底以前腾退完毕,不得拖延。工厂、企业、学校及“三站、两代、一所”占用的私人自住房,要做出退房计划,分期分批,逐步腾退。其中占用“三高”、知名人士、华侨的自住房,争取在今年年底以前腾出,退还给原房主。
3、原房已经翻建、改建成生产、营业用房的,可由现占单位另筹房屋安置房主住房,原房由现占用单位按房管局的规定作价收购(不属落实私房政策,任何单位不得购买私房)。

娄底公租房配租标准

1.家庭人口为2人(含)以下的,配租一个居住空间户型房屋。
2.家庭人口为3人(含)以上的,配租一个或二个居住空间户型房屋。
3.单亲家庭成员为父女或母子关系(异性)且子女年龄14周岁以上(含),在配租集中建设的公共租赁住房时,可选择两个居住空间的住房。

娄底公租房申请材料

一、书面申请报告。
二、家庭成员身份证和户口簿、居住证、婚姻状况等相关证明。
三、属于享受城镇最低生活保障金保障的低收入家庭的,提供民政部门核发的本年度《城市居民最低生活保障金领取证》;属于未享受城镇最低生活保障金保障的低收入家庭和中等偏下收入家庭的,提供民政部门或其授权的街道办事处出具的收入证明。
四、家庭房产情况证明。
五、填报《娄底中心城区公共租赁住房实物配租申请审批表》。
六、租赁房屋的,出具由房屋租赁备案登记管理部门备案登记的房屋租赁合同和房屋租赁备案证明;新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员,还须出具在市中心城区无房产的证明。
七、市中心城区新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员须提供由当地人社部门备案的劳动用工合同、住房公积金缴费证明、社保缴费等相关证明材料。
八、需要提交的其他证明材料。
上述规定的各类证明材料,须提供原件核对,属复印件的,应当签署经办人姓名并加盖单位公章确认。

娄底公租房办理流程

1、受理。对申请材料齐全的,申请点应予以受理,并出具受理凭证。
2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审,提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。
3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。
4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示,内容包括收入、住房等相关情况,时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的,市公共租赁房管理局接受实名举报,并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的,应书面告知申请人并说明理由。
5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库,申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化,应主动和及时向原申请点如实提交书面材料,重新审核资格。

【相关问题】

一、娄底公租房可以住多久?
【答】公共租赁住房租赁期限一般不超过5年,但只要符合申请条件,可以每五年续签合同。因此,理论上公租房也可以一直租住,只要符合续租条件。租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

二、娄底公租房可以买吗?
【答】公租房是不能买卖的。
公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

三、娄底电梯公租房多少钱一平方?
【答】娄底公租房的房租价格是由当地人民政府决定的。
根据《公共租赁住房管理办法
第十九条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,按照略低于同地段住房市场租金水平的原则,确定本地区的公共租赁住房租金标准,报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布,并定期调整。
第二十条 公共租赁住房租赁合同约定的租金数额,应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。

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