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娄底公积金提前还款指南

来源:娄底住房公积金时间:2018-08-21

【导读】娄底职工很多入职要求的就是公积金的办理,在购房贷款时,利用公积金账户贷款每月还能减轻不少压力,那么公积金贷款也是可以提前还款的吗?住房公积金提前还款的办事是怎么样的?小编为读者总结了相关的办事指南。

娄底住房公积金提前还款指南

【承办机构】:娄底住房公积金管理中心
【办理事项】:公积金提前还款
【办理地址】:娄底市长青中街建设银行2楼
【服务时间】:每月5-20日工作日期间,周一至周四的上午900-12:00,下午13:30-16:30;周五上午9:00-12:00
【咨询电话】:0738-8238283、8238291
【备注】:以配偶名义婚前(以购房合同签订时间为准)购买自住房的,婚后使用公积金办理月对冲还贷、部分提前还贷(年对冲)、全部提前还贷等业务,需由公积金所有人本人办理,不能由配偶代办。

娄底住房公积金提前还款方式

住房公积金提前还款条件

1、公积金贷款还款一年以上(有的地方规定6个月)后,可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。
2、办理的话,携带:贷款合同、最后一期的银行还款回单、本人身份证,贷款申请就行。提前部分还款后,本金余额减少,银行要重新计算月还款额或还款期限,如果还款期限不变,重新计算后,月还款额减少。
3、提前还款时,银行要收取一定的补偿金(违约金),一般是提前还款金额一个月的利息。但是目前很多银行是不需要收纳违约金的。

住房公积金提前还款材料

1、借款人资料
(1)借款人身份证及复印件三份;
(2)借款人住房公积金卡;
(3)借款人未办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证(借据)》、组合贷款中按揭贷款借据(以下统称“借据”)及复印件一份;借款人已办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供近期贷款还款凭证或借据;
(4)借款人单位开具的《住房公积金提取申请书》(《补充住房公积金提取申请书》、《按月住房补贴提取申请书》,以下统称《提取申请书》,下同)一式二份。

2、配偶资料
申请同时提取配偶住房公积金账户余额偿还贷款的,配偶本人需携带以下资料:
(1)配偶身份证及复印件三份;
(2)配偶住房公积金卡;
(3)配偶未办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供结婚证及复印件二份;配偶已办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供结婚证及复印件一份;
(4)配偶单位开具的《提取申请书》一式二份。

提前还款方式

方式一:部分提前还贷(须偿还贷款一期以上方可办理)
1、年对冲还贷(即提取住房公积金部分提前偿还住房公积金贷款,要求住房公积金余额3万元以上,原则上一年办理一次)
(1)提供的资料
①借款人身份证原件及复印件;
②配偶代办或共同参与对冲的,还需配偶身份证、结婚证原件及复印件;
③住房公积金提取人填写的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》(加盖单位公章或财务专用章)。
(2)业务流程:借款人本人或配偶持相关资料提出申请→核心营业大厅柜台经办人员受理审核,打印提前还款凭证交申请人签名确认,返还申请人客户联。

2、使用现金(或刷银联卡)部分提前偿还住房公积金贷款(还款金额要求1万元以上,不能刷信用卡)
(1)提供的资料
①借款人身份证原件及复印件;
②配偶代办的,还需配偶身份证、结婚证原件及复印件;
③现金或银联储蓄卡。
(2)业务流程
借款人本人或配偶持相关资料提出申请→核心营业大厅柜台经办人员受理,打印提前还款凭证,填写现金缴款单→申请人持提前还款凭证、现金缴款单到浦发银行柜台缴款或直接在柜台刷银联卡还款→柜台复审人员审核后将提前还款凭证交申请人签名确认,返还申请人客户联。
【注】:客户使用现金或还贷存折还款的也可直接到委托贷款银行办理(部分提前还款金额要求1万元以上)

3、使用住房公积金和现金(或刷银联卡)部分提前偿还住房公积金贷款(要求住房公积金余额3万元以上,现金还款金额要求1万元以上,不能刷信用卡)
(1)提供的资料
①借款人身份证原件及复印件;
②配偶代办或配偶同时提取住房公积金的,还需配偶身份证、结婚证原件及复印件;
③住房公积金提取人填写的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》加盖单位公章或财务专用章;
④现金或银联储蓄卡。
(2)业务流程
借款人本人或配偶持相关资料提出申请→核心营业大厅柜台经办人员受理,打印提前还款凭证,填写现金缴款单→申请人持提前还款凭证、现金缴款单到浦发银行柜台缴款或直接在柜台刷银联卡还款→柜台复审人员审核后将提前还款凭证交申请人签名确认,返还申请人客户联。

方式二:全部提前还贷(须偿还贷款一期以上方可办理)

1、全额提取住房公积金提前结清住房公积金贷款
(1)提供的资料
①借款人身份证原件及复印件;
②配偶代办或配偶同时提取住房公积金的,还需配偶身份证、结婚证原件及复印件;
③住房公积金提取人填写的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》(加盖单位公章或财务专用章)。
(2)业务流程
借款人本人或配偶持相关资料提出申请→核心营业大厅柜台经办人员受理审核,打印提前还款凭证和贷款结清证明交申请人签名确认,返还申请人客户联→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司风险部盖章→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司档案室领取权证、打印抵押注销表和授权委托书,然后到房地局撤销抵押。

2.使用现金(或刷银联卡)全部提前结清住房公积金贷款(不能刷信用卡)
(1)审核的资料
①借款人身份证原件及复印件;
②配偶代办的,还需配偶身份证、结婚证原件及复印件;
③现金或银联储蓄卡。
(2)业务流程
借款人本人或配偶持相关资料提出申请→柜台经办人员受理,打印提前还款凭证、填写现金缴款单交申请人→申请人持提前还款凭证与现金缴款单到浦发银行柜台缴款或直接在柜台刷银联卡还款→柜台复审人员打印已审核提前还款凭证和贷款结清证明交申请人签名确认,返还申请人客户联→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司风险部盖章→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司档案室领取权证、打印抵押注销表和授权委托书,然后到房地局撤销抵押。
【注】:客户使用现金或还贷存折还款的也可直接到委托贷款银行办理

3.使用住房公积金和现金(或刷银联卡)全部提前结清住房公积金贷款(不能刷信用卡)
(1)提供的资料
①借款人身份证原件及复印件;
②配偶代办或配偶同时提取住房公积金的,还需配偶身份证、结婚证原件及复印件;
③住房公积金提取人填写的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》(加盖单位公章或财务专用章);
④现金或银联储蓄卡。
(2)业务流程
借款人本人或配偶持相关资料提出申请→柜台经办人员受理,打印提前还款凭证、填写现金缴款单交申请人→申请人持提前还款凭证与现金缴款单到浦发银行柜台缴款或直接在柜台刷银联卡还款→柜台复审人员打印已审核提前还款凭证和贷款结清证明交申请人签名确认,返还申请人客户联→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司风险部盖章→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司档案室(省机关事务管理局办公楼五楼529房)领取权证、打印抵押注销表和授权委托书,然后到房地局撤销抵押。

【常见问题】

1、公积金贷款提前还款的扣款顺序是什么?
【答】:先还逾期贷款本息、罚息,再还本期应还贷款本息、剩余金额用于归还住房公积金贷款本金。

2、公积金提前还款有违约金吗,是多少
【答】:提前偿还住房公积金贷款不收取违约金。

3、积金贷款提前还款有次数和时间的限制吗?
【答】:提前还款一年不得超过两次(不含使用住房公积金归还贷款),每次还款金额不得低于5000元(使用住房公积金归还贷款不受此额度限制)

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